Gaziemir Tesisat ve Isı Sistemleri

İki farklı yapı stoğu, iki farklı iş

Gaziemir, havalimanı ve serbest bölge çevresinde hızla büyüyen yeni konut siteleriyle Atıfbey, Irmak, Emrez gibi eski dokulu mahallelerin bir arada bulunduğu bir ilçe. Bu ikilik, aynı ilçe içinde birbirinden ayrı iki tesisat mantığı gerektiriyor.

Yeni sitelerde sorun genelde görünmüyor: tesisat şap ve duvar altında, yerden ısıtma serpantini döşeli. Eski mahallelerde ise sorun çoğu zaman malzemenin kendisinde; galvaniz borular yıllar içinde yoruluyor ve tekrarlayan noktasal kaçaklara dönüşüyor.

Serbest bölge ve havalimanı çevresindeki hızlı büyüme, ilçenin nüfus hareketliliğini de artırıyor; yeni taşınan kiracı ve daire sahibi sayısı fazla. Bu da tesisatın kullanım geçmişini bilmeden devralınan dairelerde işe başlamadan önce hattın durumunu öğrenmeyi daha önemli hale getiriyor.

Yeni yapıda kırmadan tespit zorunluluğu

Sarnıç ve Aktepe’deki yeni sitelerde bir kaçağı ararken duvarı veya zemini kırmadan önce yerini kesinleştirmek şart. Yerden ısıtma serpantini varsa rastgele bir kırım bu hattı kesme riski taşıyor, bu da işi büyütüp maliyeti katlıyor.

Bu yüzden önce kırmadan su kaçağı tespiti uygulanıyor; cihazla nokta belirlendikten sonra sadece gereken küçük alana müdahale ediliyor. Kamerali kanal görüntüleme de benzer mantıkla, gider hattındaki tıkanmanın yerini kırmadan gösteriyor.

Sitelerde ortak alan ile daire içi ayrımı da ayrı bir başlık. Kaçak ortak kolon hattından geliyorsa yönetimle görüşülmesi gerekiyor; daire içi hattan geliyorsa doğrudan müdahale edebiliyoruz. Bu ayrımı netleştirmeden başlanan işler sonradan sorumluluk tartışmasına dönüşebiliyor.

Eski mahallede galvaniz hat yorulması

Emrez ve Beyazevler gibi mahallelerde tesisatın büyük kısmı galvaniz boru üzerine kurulu. Bu malzeme zamanla içten paslanıyor ve aynı hat üzerinde farklı noktalarda tekrar tekrar kaçak veriyor.

Bu tabloda ilk soru, noktasal onarımın mı yoksa hattı baştan yenilemenin mi daha mantıklı olduğu. Aynı hattan kısa aralıklarla üç dört kez sorun çıkıyorsa yenilemeyi öneriyoruz; tek seferlik bir arızada gereksiz yere büyük iş açmıyoruz. İki farklı yapı stoğu, işin planlamasını da malzemesini de baştan ayırıyor ve doğru kararı vermek için önce hangi stokla karşı karşıya olduğumuzu görmemiz gerekiyor.

Gaziemir'de verdiğimiz hizmetler

Gaziemir Güneş enerjisi Güneşle su ısıtmadan çatı üstü panel kurulumuna kadar sistemin tamamı tek ekiple. Çatının yönü, eğimi ve taşıma kapasitesi keşifte ölçülüyor.

Gaziemir Doğalgaz tesisatı Projeden gaz açımına kadar süreç tek elden yürüyor. Kolon hattı, sayaç sonrası tesisat, baca uygunluğu ve cihaz bağlantısı birlikte planlanıyor.

Gaziemir Sıhhi tesisat Damlayan bataryadan komple tesisat yenilemeye kadar suyun geçtiği her hat. Yazlık ve müstakil evlerde basınç ve depo düzeni ayrıca ele alınıyor.

Gaziemir Su kaçağı tespiti Kaçağı bulmadan kırmak, hem masrafı hem hasarı büyütüyor. Cihazla noktayı belirleyip yalnız o bölgeyi açıyoruz.

Gaziemir Tıkanıklık açma Tıkanıklığın nedeni bulunmadan açılan gider kısa sürede tekrar tıkanıyor. Gerekirse kamerayla hattın içine bakıyoruz.

Gaziemir Tadilat ve bakım Tesisatı bilen ekiple yapılan tadilat, sonradan kırılmıyor. Islak hacim yenilemede sıra doğru kurulduğunda iş bir kez yapılıyor.

İşin öncesi ve sonrası

Kaydırıcıyı sürükleyerek aynı noktanın iki halini karşılaştırabilirsiniz.

Öncesi Sonrası

Bu görseller çalışmanın kapsamını anlatmak için hazırlanmış temsili örneklerdir, tamamlanmış bir projenin fotoğrafı değildir.