Güzelbahçe Tesisat ve Isı Sistemleri

Yıl boyu oturulan bir ilçenin tesisatı

Güzelbahçe, kıyı koridorundaki diğer ilçelerden bir noktada ayrılıyor: nüfusun büyük bölümü burada yıl boyu yaşıyor. Bunun tesisat açısından iki sonucu var.

Birincisi, sistemler sürekli çalışıyor. Sürekli çalışan bir tesisat daha az sürpriz çıkarıyor çünkü sorunlar küçükken fark ediliyor; kimsenin olmadığı bir evde haftalarca akan bir kaçak burada nadir. Buna karşılık aynı sistem daha hızlı yoruluyor: contalar, vanalar, sirkülasyon pompaları ve ısıtma hattı kesintisiz yük altında.

İkincisi, ısıtma tarafı ağır basıyor. Yazlık ilçelerde ikincil kalan doğalgaz tesisatı ve ısıtma sistemi bakımı burada ana başlıklardan biri. Sonbaharda gelen çağrıların önemli bölümü sezon öncesi kontrol talebi oluyor ve bu, kışın ortasında kalınan arızaların büyük kısmını baştan önlüyor.

Eğimli arazi ve basınç

Güzelbahçe sahilden içeriye doğru belirgin şekilde yükseliyor. Yelki ve Kahramandere gibi üst kotlardaki yerleşimlerde şebeke basıncı, sahil şeridine göre düşük geliyor. Bu, sık karşılaştığımız ve sık yanlış teşhis edilen bir durum.

Yanlış teşhis şöyle oluyor: basınç düşük diye tesisatın eskidiği varsayılıyor ve hattın yenilenmesi öneriliyor. Oysa hat sağlamsa yenilemek hiçbir şeyi değiştirmiyor, çünkü sorun evin içinde değil eve gelen basınçta.

Doğru sıra şu: önce tek noktada mı evin tamamında mı olduğu, sonra ana vana ve filtre kontrolü, sonra hattın durumu, en son kot değerlendirmesi. Sorun gerçekten kottan kaynaklanıyorsa çözüm hidrofor oluyor ve bu, komple tesisat yenilemenin yanında çok daha küçük bir iş.

Karışık yapı stoğu

İlçede üç tip yapı bir arada bulunuyor ve her birinin tesisat sorunları farklı.

Site içindeki daireler ortak kolon hatlarına bağlı. Burada tıkanıklık ve kaçak sorunları çoğu zaman tek daireyi aşıyor ve hattın hangi bölümünde olduğunu belirlemek işin ilk adımı oluyor.

Müstakil evlerde her şey bağımsız; hem sorunu izole etmek kolay hem de sisteme müdahale özgürlüğü daha fazla. Yerden ısıtma, güneş enerjisi ve bahçe hatları gibi uygulamalar bu evlerde yoğunlaşıyor.

Eski yapı stoğunda ise tesisat yıllar içinde eklemelerle büyümüş oluyor. Bu evlerde en sık verdiğimiz karar, noktasal onarımın yeterli olup olmadığı. Aynı hattan üç dört ayrı noktada sorun çıkıyorsa hattı yenilemek uzun vadede daha ucuz oluyor; tek noktadan çıkıyorsa gereksiz yere büyük iş önermiyoruz.

Merkeze yakınlık ne değiştiriyor

Güzelbahçe, Seferihisar’dan yaklaşık otuz beş kilometre ve İzmir merkeze de yakın. Bu ikili konum pratikte şu anlama geliyor: acil işlerde öncelikli çıktığımız ilçeler arasında, malzeme tedariki açısından da rahat bir konumda.

Bunun somut karşılığı, işin ortasında eksik çıkan bir parçanın işi ertesi güne bırakmaması. Özellikle banyo ve mutfak tesisatı gibi evin kullanımını doğrudan etkileyen işlerde, bir günlük gecikme müşteri için gerçek bir sıkıntıya dönüşüyor. Tedarik mesafesinin kısa olması bu riski düşürüyor.

Sezon öncesi ısıtma kontrolü

Güzelbahçe’de yıl boyu oturulan nüfus yüksek olduğu için, sonbaharda gelen çağrıların büyük bölümü ısıtma tarafından geliyor. Bunların önemli bir kısmı, sezon başlamadan yapılacak bir kontrolle önlenebilecek durumlar.

En sık karşılaştığımız belirti, peteklerin altının sıcak üstünün soğuk kalması. Bu klasik hava yapma belirtisi ve çoğu zaman purj vanasından hava alarak çözülüyor. Ancak hava almayı sık tekrarlamak zorunda kalıyorsanız sisteme bir yerden hava giriyor demektir; nedeni genellikle bir kaçak ya da yorulmuş genleşme tankı oluyor. Bu durumda purj yapmak günü kurtarıyor, sorunu ertelemekten öteye gitmiyor.

İkinci sık durum, kombi basıncının sürekli düşmesi ve düzenli su takviyesi gerekmesi. Kapalı devreye sürekli taze su basmak, sisteme her seferinde yeni kireç ve oksijen taşıyor; bu da peteklerin ve eşanjörün içten korozyona uğramasını hızlandırıyor. Yani takviye, kaçağı gizlerken ikinci bir hasar üretiyor. Kaybın nerede olduğunu bulmak için petek ve ısıtma hattı kaçağı tespiti gerekiyor.

Üçüncüsü, uzun süredir temizlenmemiş tesisat. Yıllar içinde borularda ve peteklerde biriken çamur suyun dolaşımını engelliyor. Yeni bir kombi bu kirli hatta bağlandığında hem ısıtamıyor hem kısa sürede yoruluyor; cihazı değiştirmeden önce hattın durumuna bakmamızın nedeni bu.

Güzelbahçe'de verdiğimiz hizmetler

Güzelbahçe Güneş enerjisi Güneşle su ısıtmadan çatı üstü panel kurulumuna kadar sistemin tamamı tek ekiple. Çatının yönü, eğimi ve taşıma kapasitesi keşifte ölçülüyor.

Güzelbahçe Doğalgaz tesisatı Projeden gaz açımına kadar süreç tek elden yürüyor. Kolon hattı, sayaç sonrası tesisat, baca uygunluğu ve cihaz bağlantısı birlikte planlanıyor.

Güzelbahçe Sıhhi tesisat Damlayan bataryadan komple tesisat yenilemeye kadar suyun geçtiği her hat. Yazlık ve müstakil evlerde basınç ve depo düzeni ayrıca ele alınıyor.

Güzelbahçe Su kaçağı tespiti Kaçağı bulmadan kırmak, hem masrafı hem hasarı büyütüyor. Cihazla noktayı belirleyip yalnız o bölgeyi açıyoruz.

Güzelbahçe Tıkanıklık açma Tıkanıklığın nedeni bulunmadan açılan gider kısa sürede tekrar tıkanıyor. Gerekirse kamerayla hattın içine bakıyoruz.

Güzelbahçe Tadilat ve bakım Tesisatı bilen ekiple yapılan tadilat, sonradan kırılmıyor. Islak hacim yenilemede sıra doğru kurulduğunda iş bir kez yapılıyor.

İşin öncesi ve sonrası

Kaydırıcıyı sürükleyerek aynı noktanın iki halini karşılaştırabilirsiniz.

Öncesi Sonrası

Bu görseller çalışmanın kapsamını anlatmak için hazırlanmış temsili örneklerdir, tamamlanmış bir projenin fotoğrafı değildir.