Selçuk Tesisat ve Isı Sistemleri

Dört farklı yerleşim, dört farklı iş

Selçuk, çalışma alanımızdaki en çeşitli yapı stoğuna sahip ilçe. Gelen çağrının hangi bölgeden geldiğini bilmek, olası nedeni daha telefonda daraltıyor.

İlçe merkezi. Apartmanlar ve yıl boyu oturulan konutlar. Ortak kolon hatları, ısıtma sistemleri ve düzenli kullanılan tesisatın yıpranması. Buradaki işler sıhhi tesisat ve ısıtma başlıkları altında yoğunlaşıyor.

Şirince. Eski taş ve kerpiç yapılar, dar ve eğimli sokaklar, koruma statüsü. Tesisat işi burada teknik olduğu kadar planlama işi. Pansiyona dönüştürülmüş evlerde ise ilk yapıldığında konut için tasarlanmış bir tesisat, çok daha yoğun bir kullanımı taşımak zorunda kalıyor ve sınırına dayanıyor.

Pamucak ve turistik tesisler. Yüksek debili, sürekli çalışan sistemler. Ortak banyolar, çamaşırhane hatları, mutfak gider hatları. Buradaki işlerde belirleyici olan şey kapasitenin doğru hesaplanması ve bakımın düzenli olması.

Zeytinköy, Belevi ve tarım yerleşimleri. Şebeke dışı çözümler, sulama hatları, foseptik ve logar sistemleri. Burada iş, periyodik bakım disiplinine dayanıyor.

Turistik kullanımın tesisata yüklediği fark

Konut olarak yapılmış bir tesisatın pansiyon olarak kullanılması, Selçuk’ta sık karşılaştığımız bir durum ve arkasında somut bir teknik sorun var.

Bir evin tesisatı, o evde yaşayan hane halkının kullanımına göre boyutlanıyor: kaç musluk aynı anda açılır, sıcak su ne kadar sürede tükenir, gider hattı ne kadar yük taşır. Aynı ev pansiyona dönüştüğünde bu değerlerin hepsi kat kat artıyor ama tesisat aynı kalıyor.

Sonuç genellikle üç belirtiyle geliyor. Sıcak su yetişmiyor, çünkü boyler kapasitesi o kullanım için düşük. Aynı anda iki banyo kullanıldığında basınç düşüyor, çünkü hat çapı yetersiz. Gider hattı sık tıkanıyor, çünkü taşıdığı yük tasarım değerinin üstünde. Bu üçünün de çözümü ayrı; tıkanıklığı açmak üçüncüsünü geçici olarak gideriyor ama nedeni ortada bırakıyor. Tekrar eden durumlarda hattın içine kamerayla bakmak yapısal bir sorun olup olmadığını gösteriyor.

Eski yapıda kaçak tespiti

Şirince ve merkez çevresindeki eski yapılarda kaçak tespiti, yeni binalara göre farklı ilerliyor.

Yeni yapılarda tesisat projeye göre çekilmiş ve güzergah tahmin edilebilir. Eski yapılarda ise hat yıllar içinde eklenmiş, bazı bölümler devre dışı bırakılmış ama sökülmemiş, bazıları duvarın içinde kaybolmuş oluyor. Bu durumda cihazla yapılan kırmadan tespit yalnızca kaçağın yerini değil, hattın nereden geçtiğini de ortaya çıkarıyor.

Kalın taş duvar termal kameranın işini zorlaştırıyor çünkü sıcaklık farkı yüzeye zayıf yansıyor. Bu tip yapılarda akustik dinleme öne çıkıyor ve çoğu zaman iki yöntemi birlikte kullanmak gerekiyor. Amaç aynı: açılacak alanı, duvarın taşıyıcı bütünlüğünü bozmayacak kadar küçük tutmak.

Sertliğin uzun vadeli etkisi

Bölgede su sertliği yüksek ve bunun etkisi ani değil, birikimli. Kireç önce ısıtıcı yüzeylerde birikiyor: kombi eşanjörü, termosifon rezistansı ve güneş enerjisi boyleri. Isı transferi düştükçe cihaz aynı sıcaklığı sağlamak için daha uzun çalışıyor, bu da hem yakıt tüketimini hem yıpranmayı artırıyor.

Belirti genellikle geç fark ediliyor çünkü düşüş kademeli. Müşteri suyun eskisi kadar hızlı ısınmadığını fark ettiğinde birikim epeyce ilerlemiş oluyor. Turistik işletmelerde bu daha da kritik, çünkü sıcak su talebi yüksek ve kesintisiz. Düzenli temizlik burada parça değişimini geciktiren, maliyeti en düşük müdahale.

Tarım yerleşimlerinde sulama ve dağıtım hatları

Belevi ve çevre köylerde konut tesisatının yanında sulama ve dağıtım hatları da sık karşılaştığımız bir başlık. Bu hatlar ev içi tesisattan ayrı düşünülmesi gereken sistemler.

Toprak altındaki bir sulama hattında oluşan sızıntı, zemin zaten sulandığı için uzun süre fark edilmiyor. Belirtisi genellikle yalnızca tüketimde görünüyor. Ev içinde hiçbir kaçak belirtisi yokken su tüketimi arttıysa, bakılacak ilk yerlerden biri burası oluyor. Sayaç testi burada da işe yarıyor: bütün ev içi musluklar kapalıyken sayaç dönüyorsa kayıp evin dışında.

Basınç tarafında ise mesele dağıtımın dengelenmesi. Uzun bir hattın ucundaki noktaya yeterli basınç ulaşmıyorsa, çözüm hattın tamamını yenilemek olmayabiliyor; çoğu durumda doğru konumlandırılmış bir depo ve hidrofor sorunu kapatıyor. Kapasiteyi hane sayısına, kullanım yoğunluğuna ve kesinti süresine göre hesaplıyoruz.

Bu yerleşimlerde işin bir de mevsimsel yanı var. Sulama sezonunda hatlar sürekli yük altında çalışıyor, sezon dışında ise aylarca boş kalıyor. Boş kalan bir hatta biriken tortu ve kuruyup büzüşen contalar, sezon açılışında bir dizi küçük sızıntı olarak ortaya çıkıyor. Sezon başlamadan yapılan bir kontrol, bunları hepsi birden patlamadan önce tek seferde kapatıyor.

Selçuk'ta verdiğimiz hizmetler

Selçuk Güneş enerjisi Güneşle su ısıtmadan çatı üstü panel kurulumuna kadar sistemin tamamı tek ekiple. Çatının yönü, eğimi ve taşıma kapasitesi keşifte ölçülüyor.

Selçuk Doğalgaz tesisatı Projeden gaz açımına kadar süreç tek elden yürüyor. Kolon hattı, sayaç sonrası tesisat, baca uygunluğu ve cihaz bağlantısı birlikte planlanıyor.

Selçuk Sıhhi tesisat Damlayan bataryadan komple tesisat yenilemeye kadar suyun geçtiği her hat. Yazlık ve müstakil evlerde basınç ve depo düzeni ayrıca ele alınıyor.

Selçuk Su kaçağı tespiti Kaçağı bulmadan kırmak, hem masrafı hem hasarı büyütüyor. Cihazla noktayı belirleyip yalnız o bölgeyi açıyoruz.

Selçuk Tıkanıklık açma Tıkanıklığın nedeni bulunmadan açılan gider kısa sürede tekrar tıkanıyor. Gerekirse kamerayla hattın içine bakıyoruz.

Selçuk Tadilat ve bakım Tesisatı bilen ekiple yapılan tadilat, sonradan kırılmıyor. Islak hacim yenilemede sıra doğru kurulduğunda iş bir kez yapılıyor.

İşin öncesi ve sonrası

Kaydırıcıyı sürükleyerek aynı noktanın iki halini karşılaştırabilirsiniz.

Öncesi Sonrası

Bu görseller çalışmanın kapsamını anlatmak için hazırlanmış temsili örneklerdir, tamamlanmış bir projenin fotoğrafı değildir.