Kapalı devrede basınç neden düşüyor
Isıtma sistemi, kombiden peteklere ve geri kombiye dönen kapalı bir devre. Normal koşulda bu devredeki su miktarı sabit kalıyor ve basınç, kombinin göstergesinde belirli bir aralıkta duruyor.
Basınç zamanla düşüyorsa iki ihtimal var: sistemde bir yerden gerçek su kaybı var, ya da devrede hapsolmuş hava basıncı düşürüyor. İkisi farklı belirtiler veriyor ve farklı çözüm istiyor; bu yüzden basınç düşüşü fark edildiğinde önce hangisiyle karşı karşıya olduğumuzu ayırıyoruz.
Sürekli su takviyesi neden zararlı
Basınç düştüğünde kombiye su ekleyip devam etmek kısa vadede işe yarıyor gibi görünüyor ama uzun vadede sistemi yoruyor. Şebeke suyu, içindeki çözünmüş oksijeni sisteme taşıyor; bu oksijen, boru ve petek iç yüzeyinde korozyonu başlatıyor ve hızlandırıyor.
Korozyon ilerledikçe hem petek ömrü kısalıyor hem de sistemde çamur birikimi oluşuyor. Bu çamur, dar noktalarda (özellikle petek girişlerinde) akışı yavaşlatıp bazı peteklerin soğuk kalmasına yol açabiliyor. Yani takviye ne kadar sık tekrarlanırsa, kaybın kendisinden bağımsız olarak sistemin genel ömrü de o kadar kısalıyor. Bu yüzden tekrar eden takviye ihtiyacını görmezden gelmiyoruz, kaynağını arıyoruz.
Kaybın olabileceği noktalar
Kapalı devrede su kaybı birkaç tipik noktadan kaynaklanıyor; her biri farklı belirti ve farklı müdahale gerektiriyor.
- Petek eki: Petekle boru arasındaki bağlantı contası zamanla sertleşip sızdırmaya başlıyor; genelde petek altında nemli bir leke ya da hafif pas izi olarak görülüyor.
- Vana ve nipel bağlantıları: Petek vanası ya da tesisat üzerindeki ara bağlantılar, sıkma torku zayıfladığında sızdırmaya başlıyor.
- Şap altı hat: Yerden geçen ısıtma borusunda bir delinme varsa, belirti genelde zeminde belirli bir bölgede ısınma ya da nemlenme olarak ortaya çıkıyor; en zor tespit edilen kayıp noktası bu.
- Kombi iç devresi: Genleşme tankı ya da eşanjör kaynaklı bir sızıntı da olabiliyor; bu durumda kayıp tesisatta değil cihazın kendisinde.
Şap altı hattaki kayıp gözle görülmediği için, bu ihtimal varsa termal kamera ya da akustik dinlemeyle tespit yapıyoruz; yöntemlerin nasıl çalıştığını kırmadan su kaçağı tespiti sayfasında ayrıntılı anlattık.
Genleşme tankının rolü
Genleşme tankı, su ısındıkça genişleyen hacmi absorbe eden ve sistemdeki basıncı dengede tutan parça. Tankın içindeki hava yastığı zamanla zayıflarsa, tank görevini yapamıyor ve basınç dalgalanmaları büyüyor.
Bozuk bir genleşme tankı, gerçek bir su kaybı olmadığı halde basıncın sık sık düşüp yükselmesine neden olabiliyor. Bu yüzden tekrar eden basınç şikayetinde önce tankın hava basıncını kontrol ediyoruz; bazı vakalarda sorun kayıptan değil, sadece tankın bakımdan geçmesi gerektiğinden kaynaklanıyor.
Hava alma ile kaçak ayrımı
Sistemde hava birikmesi de basınç düşüşüne benzer belirtiler veriyor; bu yüzden ikisi sık karıştırılıyor. Ayrım için birkaç işaret var.
Hava kaynaklı sorunda petekler homojen olmayan şekilde soğuk kalıyor, genelde üst kısımları soğuk alt kısımları sıcak oluyor ve petek üzerindeki hava alma valfinden hava boşaltıldığında durum düzeliyor. Gerçek kayıp kaynaklı basınç düşüşünde ise hava alma valfinden düzenli olarak su geliyor, sorun tekrarlanıyor ve zamanla petek sayısı ne olursa olsun sistemin geneli etkileniyor.
Hava alma yapıldıktan sonra basınç birkaç gün stabil kalıyorsa mesele hava birikmesiydi demektir. Basınç yeniden düşmeye başlıyorsa gerçek bir kayıp var demektir ve tespite geçiyoruz.
Sezon öncesi kontrol neden önemli
Isıtma sistemi yaz boyunca kullanılmadığı için, küçük bir sızıntı fark edilmeden aylarca sürebiliyor. Sezon başında kombi ilk devreye alındığında basıncın hızla düştüğü fark ediliyorsa, kayıp muhtemelen yaz boyunca oluşmuş demektir.
Bu yüzden ısıtma sezonu başlamadan önce sistemi kontrol etmeyi öneriyoruz: basınç göstergesi, genleşme tankı, petek vanaları ve görünür hatlar gözden geçiriliyor. Bu kontrol, kış ortasında soğuk bir günde arızayla karşılaşma ihtimalini azaltıyor. Isıtma sisteminin genel bakımını ısıtma sistemi bakımı sayfasında ayrıca ele aldık.
Tespit sonrası onarım
Kayıp noktası belirlendikten sonra onarım, noktanın türüne göre şekilleniyor. Petek eki ya da vana kaynaklı bir sızıntı genelde yerinde sıkma ya da conta değişimiyle çözülüyor. Şap altı hat kaynaklı bir delinmede ise ilgili bölüm açılıp boru onarılıyor ya da değiştiriliyor; bu sürecin nasıl ilerlediğini su kaçağı tamiri sayfasında anlattık.
Sık karşılaşılan üç hata
Devraldığımız ısıtma sistemlerinde tekrar tekrar aynı üç hatayı görüyoruz.
Birincisi, basınç düştükçe sadece su eklemek, kaynağı hiç aramamak. Bu, sorunu görünmez kılıyor ama sistemin içinde korozyon sessizce ilerliyor; birkaç sezon sonra tek bir petek değil, hattın geneli değişim gerektirebiliyor.
İkincisi, hava alma valfini bir kez açıp kapatmak ve sorunu çözülmüş saymak. Hava birikmesi bazı sistemlerde tekrarlıyor; kaynağı (örneğin sızdıran bir hava alma valfi ya da tekrar hava emen bir bağlantı) bulunmadan tekrarlayan hava sorunu yanlışlıkla kayıp sanılabiliyor.
Üçüncüsü, genleşme tankını hiç kontrol etmeden doğrudan tesisata yönelmek. Basınç dalgalanmasının önemli bir kısmı tank kaynaklı olabiliyor ve bu, tesisatı açmadan, sadece tankın hava basıncı ayarlanarak çözülebiliyor.
Kombi göstergesindeki belirtiler neyi anlatıyor
Kombinin basınç göstergesi ve arıza kodları, kaybın büyüklüğü hakkında ipucu veriyor. Basınç yavaş ve düzenli şekilde, örneğin haftada bir kez takviye gerektirecek kadar düşüyorsa küçük ve süregelen bir kayıp var demektir. Basınç birkaç saat içinde belirgin şekilde düşüyorsa kayıp daha büyük, muhtemelen görünür bir noktadan akıyor demektir.
Düşük basınç kaynaklı arıza kodu veren kombiler genelde otomatik olarak devreye girmeyi reddediyor; bu durumda ısıtma tamamen duruyor. Bu noktaya gelmeden, basınç düşüş hızını fark ettiğinizde kaynağı aratmanızı öneriyoruz.
Apartmanlarda kolon ısıtma hattı ayrımı
Kolon tipi ısıtma sistemi olan apartmanlarda kayıp, dairenin kendi hattından değil ortak kolon hattından da kaynaklanabiliyor. Bu durumda tek bir dairenin kombisi sürekli takviye istemez, çünkü sistem merkezi; ama bina genelinde su kaybı fark ediliyor ve yönetim tarafında takip ediliyor.
Bu tip sistemlerde tespit, daire içi değil ortak alan ve kolon hattı üzerinde yapılıyor; apartman yönetimiyle birlikte planlanıyor. Kolon hattındaki kayıp genelde şap altından ya da ortak alan duvarından geçtiği için tespit süresi daire içi bir vakaya göre biraz daha uzun sürebiliyor; bu farkı keşifte önceden belirtiyoruz.
Bölgede nasıl çalışıyoruz
Seferihisar, Urla, Menderes, Güzelbahçe, Çeşme ve Selçuk’ta öncelikli çıkış yapabiliyoruz. Narlıdere, Balçova, Gaziemir, Torbalı, Karaburun ve Kuşadası’nda randevu ile geliyoruz. Doğalgaz ısıtma sistemi kurulumu ve kolon hattı ayrımı hakkında doğalgaz tesisatı sayfasında daha geniş bilgi var.
Keşifte neye bakıyoruz
Çağrı geldiğinde önce kombinin basınç geçmişi ve takviye sıklığı soruluyor. Yerinde ise genleşme tankı, petek vanaları ve görünür bağlantı noktaları kontrol ediliyor; şap altı şüphesi varsa cihazlı tespite geçiliyor. Sonucunda kaybın kaynağı ve önerilen müdahale yazılı olarak belirtiliyor.
Bunların sonunda kaybın kaynağı, önerilen müdahale ve gerekiyorsa apartman yönetimiyle görüşülmesi gereken kısım ayrı ayrı yazılı hale geliyor; malzeme ve işçilik kalemleri de ayrı gösteriliyor.
Kombiye sürekli su basıyor ya da petekleriniz düzensiz ısınıyorsa durumu anlatın, kaynağı birlikte belirleyelim. Teklif formunu doldurabilir ya da iletişim sayfasından ulaşabilirsiniz.